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4月70城房价58城环比上涨 15个热点城市同比涨幅回落

2017-05-18 09:40
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(原标题)70城房价58城环比上涨,15个热点城市同比涨幅全部回落

5月18日,国家统计局发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,新房价格环比上涨的城市数量从3月份的62个降至58个,另有4个城市的新房价格环比持平。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此解读称,4月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。

15个一线和热点二线城市新房价格同比涨幅全部回落

按照统计局发布的数据,2017年4月,环比价格变动中,涨幅最高为2.3%,最大跌幅为1.2%。

在这58个房价上涨的城市中,房价环比涨幅最大的城市是唐山,其次蚌埠、宜昌、北海、沈阳、扬州、金华、昆明、西安和韶关的增幅也较大,位列前10位。

在国家统计局重点监控的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比指数中,4月份,有6个城市新建商品住宅价格环比上涨,分别为北京、无锡、济南、郑州、武汉、广州;杭州、厦门、深圳、成都四个城市的新房价格环比持平;上海、天津、南京、合肥、福州五个城市的新房价格环比下降。

而此前连续三个月排名新房环比涨幅第一的三亚在4月的数据中显示跌幅最大。统计局数据显示,三亚新建商品住宅价格环比下降1.2%。

尽管环比涨幅有涨有跌,据国家统计局的数据,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市涨幅回落,回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。

业内人士指出,从去年四季度开始的调控政策效力正在逐渐释放,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度依然较大,不排除这些城市后续会频频出台调控政策,进而引导房价回归平稳。

70个城市中有69个城市新房价格同比上涨

尽管部分城市的同比涨幅有所回落,但自2015年下半年以来,房价同比上涨的城市数量总体处于增加态势。国家统计局数据显示,今年4月,70个城市中新房价格同比上涨城市数量达到69个。这也意味着,相比去年4月份的房价,有近99%的大中城市房价上涨。

数据显示,同比涨幅排名第一的是无锡,新房价格同比上涨28.4%,其次是合肥、厦门、郑州、南京、广州、惠州、杭州、武汉、长沙。

伴随着各地房价的上涨,有关房地产市场的调控措施也层出不穷。据央视网报道,全国已有超过55个城市发布了各种调控政策160多次。调控措施的效应也反映在部分数据上。

统计局数据显示,从同比看,4月份70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,比3月份增加6个,回落城市中23个为一二线城市。初步测算,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落,4月份比3月份回落2.8个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,4月份比3月份回落1.0个百分点;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大,4月份比3月份扩大0.4个百分点。

从环比看,4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,比3月份增加13个;7个城市由上月上涨转为持平或下降;3个城市降幅扩大。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,一线城市调控政策相对紧,近期房价有所反弹,后续还需要继续强化管控。二线城市中,此前部分热点城市的房价上涨态势得到了抑制,但依然有部分城市处于相对大的上涨态势,后续还需要积极进行调控。三线城市政策总体宽松,房价依然有所上涨,而且上涨幅度超过了一二线城市。

(来源:澎湃新闻 记者 计思敏)

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